NEW! 売れない家のこと 再建築不可と言われた実家は売れない?本当に建て替えられないか確かめる順番と売り方 2026年9月24日 再建築不可と言われた実家でも、役所で道の種類を確かめると建て替えられることがあります。建築基準法の原文をもとに、本当に再建築不可かを確かめる順番と、そのまま売るときの相手をまとめました。...
NEW! 売れない家のこと 借地の実家を相続したら、壊す前に確かめること|売れないと言われた家の手放し方 2026年9月24日 相続した実家の土地が借地だった。売れないと言われても、壊して返す前に確かめることがあります。地主の承諾がいる場面といらない場面、建物を壊すと失うもの、手放し方の選択肢を法律の原文つきでまとめました。...
NEW! 売るときのこと 遠くの実家を売るとき、何回帰ればいい?立ち会いが要る場面と減らし方 2026年9月24日 遠方の空き家を売るとき、現地で立ち会いが要る場面は多くありません。査定・契約・引き渡しで何が必要か、鍵の預け方や書面の電子化で帰る回数を減らす方法、仲介と買取の違いを制度の原典つきでまとめました。...
NEW! 壊す・片付ける 解体の一括見積もりは電話がしつこい?申し込む前に「連絡のしくみ」で選ぶ 2026年9月24日 解体の一括見積もりで電話がしつこいかは、連絡のしくみで決まります。窓口の違いでサービスを比べ、何社にたのむか、高すぎる見積もりの見分け方、契約前と解体後の手続きを法令の原文つきでまとめました。...
NEW! 売るときのこと 空き家は仲介と買取どっち?仲介で売れなかった家を買取に出す前に確かめる順番 2026年9月23日 空き家を仲介に出しても動かなかったとき、買取に切り替えるべきか。買取が安くなる理由と、安すぎるかを見分ける質問、契約前に見ておく特約、査定を出す順番を、国交省と法令の原典つきでまとめました。...
壊す・片付ける 空き家を更地にしても売れないことがある。解体する前に決めておく三つのこと 2026年9月23日 空き家を更地にすれば売れるとは限りません。壊しても状況が変わらないのはどんなときか、解体費を自分で出さずに済む売り方はあるのかを、住宅用地特例と譲渡の特例の要件から確認日つきで整理しました。...
売れない家のこと 不動産屋に断られた空き家は、なぜ断られたのか。理由の見分け方と次の一手 2026年9月21日 空き家を不動産屋に断られるのは、家の価値がないからとは限りません。担い手不足の地域や手数料の採算など国の資料から読み取れる三つの理由と、断られ方で変わる次の一手を確認日つきで整理しました。...
売るときのこと 空き家の無料査定は、あとから断れます。断るときの言い方と、契約前に見ておくこと 2026年9月21日 空き家の無料査定を頼んでも、媒介契約を結ぶまでは断れます。断りづらさの正体を不動産会社向けの実務記事から読み解き、その場で使える言い方と契約前に見る項目を、国の資料の確認日つきでまとめました。...
売れない家のこと 相続した実家が売れない5つの理由。あなたの家がどれかで、次にやることは変わります 2026年9月18日 相続した実家が売れない理由は五つの型に分かれます。再建築不可や旧耐震、共有名義など型ごとに打てる手が違うため、まず自分の家がどれかを切り分ける方法を、国の資料の確認日とあわせてまとめました。...